Фильтр
Кол-во строк: 
Заголовок Дата публикации
Отчеты о расходовании средств на реал мероприятий по модернизации объектов теплоснабжения и подготовке к отопительному сезону объектов коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности 02-10-19
Расчет тарифов на водоотведение (экспертное заключение) 25-01-18
Расчет тарифов на питьевую воду (экспертное заключение) 25-01-18
ПОСТАНОВЛЕНИЕ №276 от 05.12.17 "Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду и водоотведение для потребителей ООО "КТ-Ресурс" на территории рп. Рудногорск Нижнеилимского района" 23-01-18
раскрытие информации 2015 форма 4.1 26-12-14
ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 12 декабря 2014 г. № 147 «Об установлении тарифов на горячую воду для ООО «Стимул», обеспечивающего горячее водоснабжение с использованием закрытой системы горячего водоснабжения» 15-12-14
раскрытие информации 2015 форма 4.3 08-12-14
ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 5 декабря 2014 г. № 145 «Об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение для ООО «РУК ЖКХ» 08-12-14
раскрытие информации 2015 форма 4.2 03-12-14
Обьявление 06-11-14

Подкатегории

  • ЖКХ
  • КДЦ "Орфей"
  • Управляющая компания ООО "УЮТ-СЕРВИС"

    Договор

    управления многоквартирным домом, расположенным

     

    по адресу: ул. Вокзальная

     

     

    п. Рудногоск                                                                                    «___»_______________2014 г.

     

              ___________________________________________________________________________                                                                                   

    собственник помещения №______ многоквартирного дома, площадь отапливаемых помещений ______м2; действующий на основании _______________________________ _______________________________________, постоянно проживает в помещений ____чел.

    именуемый в дальнейшем «Потребитель»с одной стороны и  ООО «УЮТ-СЕРВИС»  в лице директора Иващенко Олега Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:                                                                                

    1.Предмет договора и общие положения

    1.1. Настоящий Договор заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на условиях решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол №___ от «___» ____________ 2014 г.) согласованных с управляющей организацией.

    1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений.

    1.3. Предметом настоящего Договора является выполнение Исполнителем, в течение срока действия договора, за плату, услуг по управлению, услуг и работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также оказывать дополнительные услуги и выполнять работы.

            Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

    1.4. Состав общего имущества в многоквартирном доме приведен в приложении № 2.

    1.5. Исполнитель оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (приложение №1) и в соответствии с перечнем работ  и услуг приведенным в приложении № 3. Перечень работ и услуг может быть изменен по обоюдному согласию сторон, при этом изменения утверждаются на общем собрании собственников помещений и оформляются дополнительным соглашением к данному договору, или в соответствии с действующим законодательством. Изменение перечня работ и услуг влечет за собой обязательное изменение цены договора.

    1.6. Исполнитель обеспечивает выполнение работ по текущему ремонту общего имущества в  многоквартирном доме не входящих в состав работ и услуг по содержанию общего имущества, только на основании решения общего собрания собственников.

    1.7. Исполнитель обеспечивает Потребителей коммунальными  услугами согласно перечню (приложение № 4), качество которых соответствует требованиям к качеству коммунальных услуг (приложение № 7).

    1.8. Потребитель-собственник муниципальных помещений действует по настоящему договору в интересах нанимателей и членов их семей.

    1.9. Потребитель-собственник муниципальных помещений переуступает Исполнителю право требования исполнение обязательств лицами, пользующимися помещениями Потребителя (нанимателями), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплаты коммунальных услуг. Право требования переходит к УО в том объеме и на тех условиях, которые существуют у собственника муниципальных помещений. К УО переходят права связанные с требованием права, в т.ч. право на пени и проценты.

    1.10. Потребители поручают, а Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:

    1.10.1. Выбор подрядных и прочих организаций для реализации своих полномочий, а также заключение с ними договоров от собственного имени, но за счет Потребителей.

    1.10.4. Контроль и требование исполнения договорных обязательств подрядными и прочими организациями.

    1.10.5. Приемка работ и услуг, выполненных и оказанных по заключенным договорам.

    1.10.6. Начисление, сбор, расщепление и перерасчет обязательных и иных платежей Потребителей с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

    1.10.7. Установление и фиксирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участие в составлении соответствующих актов.

    1.10.8. Составление актов по фактам причинения вреда имуществу Потребителей.

    1.10.9. Подготовка предложений Потребителям по проведению дополнительных работ по содержанию,  текущему ремонту, расчет расходов на их проведение и определение платы для каждого Потребителя.

    1.10.10. Подготовка предложений и экономических расчетов по стоимости планируемых работ и (или) услуг, касающихся содержания, текущего ремонта, модернизации, приращения и реконструкции общего имущества на очередной год.

    1.10.11. Расчет размеров платежей для каждого Потребителя по всем видам услуг.

    1.10.12. Подготовка предложений по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    1.10.13. Ведение, принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    1.10.14. Обеспечение учета копий правоустанавливающих документов Потребителей (свидетельство о праве собственности, справка ЖСК (ЖК), договор передачи квартиры в собственность, договор социального найма и др.).

    1.10.15. Прием и рассмотрение обоснованных (касающихся взятых Исполнителя обязательств) обращений и жалоб Потребителей.

    1.10.16. Выдача жилищных справок и иных документов в пределах своих полномочий.

    1.10.17. Определение перечня мероприятий по ресурсоэнергосбережению и обеспечение их реализации, за счет Потребителя.

    1.10.18. Распоряжение общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование, проведение работ и т.д.) с последующим использованием полученных от этого денежных средств на содержание, текущий  ремонт, возмещение убытков по актам вандализма, вреда по деликтным отношениям, устранение аварийных ситуаций, а также на иные цели, устанавливаемые Потребителями.

    1.10.19. Информирование Потребителей и лиц, пользующихся их помещениями о действующих всистеме ЖКХ нормативно-правовых актов, передового опыта, современных технологий.

    1.10.20. Выявление жилых и нежилых помещений, не используемых по прямому назначению, своевременное информирование муниципальных и налоговых органов о наличии таковых.

    1.10.21. Информирование муниципальных и надзорных органов о незаконных перепланировках и переустройстве в помещениях Потребителей.

    1.10.22. Потребители передают, а Исполнитель принимает права по пользованию и частичному распоряжению инженерным оборудованием для реализации настоящего Договора. Отчуждение части инженерного оборудования осуществляется только при его ремонте.

    1.11. Настоящий Договор является договором смешанного типа с особым правовым режимом, т.к. включает в себя элементы разных видов договоров.

    1.12. Исполнитель указывает порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса в договорах с ресурсоснабжающими организациями в соответствии со Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».

    1.13. Исполнитель определяет объем предоставленных коммунальных услуг и размер платы за них в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

    1.14. Исполнитель определяет порядок установления факта не предоставления коммунальных услуг или предоставлений коммунальных услуг ненадлежащего качества, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и(или) с перерывами превышающими установленную продолжительность в соответствии с ПП РФ от 06.05.2011г. №354.

    1.15. Контроль исполнения договорных обязательств Исполнителя, подписание актов выполненных работ и оказанных услуг, а также иных актов осуществляет уполномоченное собственниками лицо.

    В случае, если уполномоченное собственниками лицо не может исполнить свои обязанности (командировка, отпуск, болезнь и пр.), то его обязанности временно могут быть исполнены одним из собственником в многоквартирном доме. 

    В случае, если уполномоченное собственниками лицо не выбрано или отказалось быть уполномоченным лицом, то его обязанности, до момента выбора нового уполномоченного лица, могут быть исполнены одним из собственников в многоквартирном доме.

    1.16. Исполнитель ежемесячно оформляет акты выполненных работ и оказанных услуг в двух экземплярах. Уполномоченное собственниками лицо в 7-ми дневный срок подписывает акты и возвращает 1 экземпляр Управляющей организации.

    1.18. Потребитель дает согласие Исполнителю осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством), обезличивании, уничтожение персональных данных.

    Для исполнения договорных обязательств, Потребители предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего договора в части начислении платежей.

    собственника (нанимателя), в части своевременной оплаты услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества.

    2. Обязанности сторон

    2.1. Потребители обязуются:

    2.1.1. Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества путем заключения настоящего Договора в  соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и решением общего собрания.

    2.1.2. В случае временного отсутствия, дает согласие на предоставление  Исполнителю информации о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в его помещение на случай устранения аварийных ситуаций.

    2.1.3. Предоставить Исполнителю копию свидетельства о регистрации права собственности на помещения или иные основания пользования помещением, паспортные данные, контактные телефоны.

    2.1.4. При заключении договоров социального  найма или найма в период действия настоящего договора Потребитель-собственник муниципальных помещений обязан информировать нанимателей об условиях настоящего договора.

    2.1.5. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств.

    2.1.6. Содержать в чистоте и порядке места общего пользования, не допуская их захламления и загрязнения. Не загромождать посторонними предметами лестничные клетки, чердаки, запасные выходы, коридоры, лестничные марши, подвалы. Не хранить в принадлежащем помещении и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, взрыво- и пожароопасные вещества и предметы. Не допускать нанесение различных надписей и рисунков на стены в местах общего пользования.

    2.1.7. Соблюдать правила содержания домашних животных. Не содержать на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел. При содержании домашних животных в помещении, нести полную ответственность за безопасность окружающих граждан при контакте с животными вне жилого помещения. Соблюдать санитарно-гигиенические нормы при выгуле животных на придомовой территории.

    2.1.8. Не допускать выполнения работ или совершения иных действий, приводящих к порче помещений или конструкций многоквартирного дома, загрязнению придомовой территории.

    2.1.9. При обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом (нежилом) помещении, немедленно принимать возможные меры к их устранению и незамедлительно сообщать о таких неисправностях и повреждениях Исполнителю по телефонам: 

    Аварийно-диспетчерская служба___________________________________(круглосуточно),

    2.1.10. Извещать Исполнителя в течение 5 дней об изменении числа проживающих. При выяснении Исполнителем факта проживания в квартире Потребителя лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по Договору, Потребитель обязан произвести оплату по количеству проживающих, при этом количество проживающих принимается равным фактически установленному УО с момента последнего освидетельствования на количество проживающих, в случае не проведения такого освидетельствования – с момента заключения настоящего договора.

    2.1.11. Своевременно и полностью вносить Исполнителю плату за жилое помещение,  коммунальные услуги и прочие работы, выполненные на основании решения общего собрания собственников помещений, с момента возникновения права собственности на помещение.

    2.1.12. Потребитель-собственник муниципального (государственного) помещения несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений и при отсутствии своевременной оплаты нанимателями.

    2.1.13. Допускать в занимаемые жилые и нежилые помещения в заранее согласованное время специалистов Исполнителя и уполномоченных ею лиц для проведения работ, осмотра инженерного оборудования и конструктивных элементов помещения, снятия показаний приборов учета, а также для ликвидации аварий (в любое время).

    2.1.14. Нести ответственность за сохранность и работоспособность индивидуальных приборов учета коммунальных услуг. При их отсутствии, выходе их из строя или окончания срока поверки, установить индивидуальные приборы учета за свой счет. Обеспечить сохранность пломб на индивидуальных приборах учета и в местах их подключения. В квартире установлены следующие индивидуальные приборы учета:

    N п/п

    Наименова-ние,

    модель(тип)

    Место установ-ки

    Номер прибора

    Номер плом-бы испол-нителя

    Дата опломбирова-ния прибора заводом изготовителем или организацией осуществлявшей последнюю поверку

    Дата очеред-ной поверки

    Дата уста-нов-ки

    Последние показания

    1

     

     

     

     

     

     

     

     

    2

     

     

     

     

     

     

     

     

    3

     

     

     

     

     

     

     

     

    4

     

     

     

     

     

     

     

     

    5

     

     

     

     

     

     

     

     

    2.1.15. Не нарушать проектную систему естественного воздухообмена занимаемых помещений.

    2.1.16. Не использовать теплоноситель в системе не по прямому назначению: (подогрев полов, слив теплоносителя и др.)

    2.1.17. Не производить перенос и (или) устройство дополнительных радиаторов отопления в застекленных лоджиях и  балконах и не устанавливать дополнительные секции приборов отопления без  согласования с органом местного самоуправления (не увеличивать поверхность нагрева приборов отопления) свыше параметров предусмотренных  проектной и (или) технической документации на дом.

    2.1.18. Не устанавливать, не подключать, не использовать электробытовые приборы и машины мощностью превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети. Общая максимально допустимая мощность приборов, оборудования и бытовой техники ______кВт.

    2.1.19. Не устанавливать без согласования с Исполнителем телевизионные и иные приемо-передающие антенны на крыше, чердачных помещениях и техническом этаже многоквартирного дома.

    2.1.20. Не производить складирование строительного мусора в местах общего пользования, на площадках, оборудованных для сбора твердых бытовых отходов и на придомовой территории.

    2.1.21. Самостоятельно за счет собственных средств осуществлять вывоз строительного  мусора во время проведения ремонтных работ в принадлежащем помещении или оплатить Исполнителю в полном объеме расходы, связанные с организацией вывоза строительного  мусора согласно выставленного Исполнителем счета.

    2.1.22. Не допускать возникновения аварийных ситуаций на инженерных внутриквартирных сетях и оборудовании.

    2.1.23. Своевременно (в течение суток с момента обнаружения) информировать Исполнителя о выявленных неисправностях и аварийных ситуациях в помещении Потребителя и  местах общего пользования в многоквартирном доме.

    2.1.24. В срок не позднее 30 дней с момента заключения настоящего договора Потребитель-собственник муниципального (государственного) помещения:

    - представляет Исполнителю сведения о нанимателях жилых помещений и членах их семей по каждому жилому помещению;

    - информирует нанимателей об условиях настоящего договора.

    2.1.25. Выбрать, в течение 30 дней с момента утверждения договора управления многоквартирным домом на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченное лицо для представления интересов всех собственников помещений перед Исполнителем.

    2.1.26. В декабре текущего года утверждать на следующий год, решением общего собрания перечни работ по текущему ремонту, перечень услуг по содержанию жилья, определить стоимость перечисленных работ и источник их финансирования, утвердить смету на использование резервных оборотных средств.

    2.1.27. Рассматривать предложения Исполнителя о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с определением способа проведения их в доме и источника финансирования работ.

    2.1.28. Нести расходы при проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный,органами исполнительной власти субъектов Федерации перечень.  

    2.1.30. При наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца.

    2.1.31. Исполнить требования указанные в уведомлении по устранению выявленных в процессе осмотра помещения недостатков.

    2.2. Исполнитель обязуется:

    2.2.1. Рассчитать максимально допустимую мощность приборов, оборудования и бытовой техники исходя из технических характеристик  внутридомовых электрических сетей и довести их до сведения Потребителя.

    2.2.2. Оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ и услуг, приведенном в приложении № 3, в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Исполнителя.

    2.2.3. Обеспечить предоставление Потребителям коммунальных услуг согласно приложению№4.

    2.2.4. Принимать меры по устранению аварийных ситуаций.

    2.2.5. Производить расчет и выставлять Потребителю платежные документы для оплаты услуг, оказываемых по настоящему договору, до ________________, путем вручения их лично или в случае отсутствия Потребителя в его почтовый ящик по адресу проживания.

    2.2.7. Вести по адресный учет поступивших средств и отчетность по исполненным обязательствам.

    2.2.8. Обеспечить хранение технической и иной документации по многоквартирному дому (протоколов общих собраний, решений и пр.). Исполнитель обеспечивает изготовление технической документации по многоквартирному дому при ее отсутствии на момент заключения договора. Расходы Исполнителя, понесенные на изготовление такой документации, подлежат включению в состав затрат по содержанию общего имущества.

    2.2.9. Не позднее 5 рабочих дней с момента поступления заявления предоставлять информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ за истекший квартал текущего года.

    2.2.10. Рассматривать в течение 30-ти рабочих дней обоснованные жалобы и заявления Потребителей, касающиеся предоставления услуг содержания и ремонта общего имущества, и давать по ним ответы в указанный срок, а также принимать меры к своевременному устранению, указанных в них недостатков.

    2.2.11. Информировать Потребителей в письменной форме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов.

    2.2.12. Предоставить уполномоченному собственниками лицу, в течение второго квартала текущего года письменный отчет об исполнении условий настоящего договора (результатах исполнения взятых обязательств) за предыдущий год, а при его отсутствии разместить отчет на сайте Исполнителя. Отчет должен содержать следующие сведения: сумма средств собственников, начисленных и поступивших Исполнителю в отчетный период, перечень исполненных  Исполнителем работ и услуг,

    2.2.13. Предоставлять уполномоченному собственниками лицу  результаты осмотра общего имущества, перечень мероприятий необходимых для устранения выявленных дефектов, а также планируемые затраты для последующего утверждения размера платы на общем собрании собственников помещения.

    2.2.14. Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный органами исполнительной власти субъектов РФ перечень.

    2.2.15. Один раз в год разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме. 

    2.2.16. Заключить энергосервисный договор при согласии Потребителей.

    2.2.20. Обеспечить конфиденциальность персональных данных собственника помещения и безопасности этих данных при их обработке. В случае поручения обработки персональных данных по договору другому лицу, управляющая организация обязана включить в такой договор в качестве существенного условия обязанность обеспечения указанным лицом конфиденциальности персональных данных при их обработке.

    3.Права сторон

    3.1. Потребитель имеет право:

    3.1.1. Требовать исполнения Исполнителем его обязанностей по настоящему договору.

    3.1.2. Получать от Исполнителя не позднее 5 рабочих дней с момента обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ за истекший квартал текущего года.

    3.1.3. В согласованные  с Исполнителем сроки – проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы), или поручать уполномоченному собственниками лицу.

    3.1.4. Требовать от Исполнителя, в части взятых им обязательств, устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

    3.1.5. Требовать в установленном порядке возмещения убытков, понесенных по вине Исполнителя.

    3.1.6. Контролировать через уполномоченное собственниками лицо качество предоставляемых Исполнителем услуг по содержанию и ремонту общей долевой собственности многоквартирного дома и коммунальных услуг.

    3.1.7. Получать от Исполнителя жилищные справки и иные документы.

    3.1.8. Реализовать иные права предусмотренные действующим законодательством.

    3.1.9. По согласованию с Исполнителем Потребители могут погасить имеющуюся задолженность по внесению платы, работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а также другими работами, услугами, материалами.

    3.1.10. Заключить энергосервисный договор с Исполнителем.

    3.1.11. Обратиться за установкой индивидуальных приборов учета к Исполнителю, который за счет Потребителя обязан их установить, по согласованию сторон Потребителю может быть предоставлена рассрочка в оплате за установку.

    3.2. Исполнитель имеет право:

    3.2.1. Самостоятельно определить очередность, сроки и способ выполнения работ и оказания услуг, необходимых по содержанию и ремонту общего имущества, в зависимости от фактического состояния общего  имущества, объема поступивших средств Потребителей и ее производственных возможностей, а также привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и  разрешительные документы, к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. При невозможности исполнения обязательства- перенести исполнения данного обязательства на следующий год.

    3.2.2. Выполнять работы и оказывать услуги,  не предусмотренные  в составе перечней работ и услуг (приложение № 3), утвержденных общим собранием собственников помещений, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в многоквартирном доме, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу Потребителей, а так же в связи с предписанием надзорного (контрольного) органа (ГЖИ, ГПИ, Роспотребнадзора и др.), о чем Исполнитель обязан проинформировать последних. Выполнение таких работ и услуг осуществляется за счет средств, поступивших от оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (капитальному ремонту). Информирование Потребителей осуществляется, путем вывешивания уведомления на каждом подъезде. В случае недостаточности этих средств оплата произведенных работ и услуг производится дополнительно Потребителями на основании платежных документов выставляемых исполнителем.

    3.2.3. Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Потребителей, для выполнения услуг и работ  по содержанию, текущему и капитальному  ремонту общего имущества. Использование помещений Исполнителем может осуществляться лично, либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с Исполнителем.

    3.2.4. Распоряжаться средствами, полученными за счет взносов в резерв оборотных средств и прочих поступлений средств от сдачи помещений в аренду, размещения оборудования и рекламы сторонних лиц и т.п. до конца финансового года. При составлении сметы расходов на последующий год эти средства могут направляться на возмещение убытков, связанных с предоставлением жилищных, коммунальных и прочих услуг, оплату дополнительных работ и услуг по содержанию,  текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, компенсацию инвестированных Исполнителем в общее имущество средств, возмещение убытков по делитным отношениям, актам вандализма при ликвидации аварий, кратковременной компенсации затрат Исполнителя при  несвоевременной оплате собственниками жилищно-коммунальных услуг. 25% средств полученных от использования общего имущества является вознаграждением Исполнителя.

    3.2.5. При выявлении Исполнителем факта проживания в квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по договору, Исполнитель после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника, вправе  произвести расчет по количеству проживающих. При этом количество проживающих, принимается равным фактически установленному УО с момента последнего освидетельствования на количество проживающих, в случае не проведения такого освидетельствования – с момента заключения настоящего договора.

    3.2.6. Требовать надлежащего исполнения Потребителей своих обязанностей по настоящему договору.

    3.2.7. Требовать от Потребителя оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим договором и действующим законодательством.

    3.2.8. Размещать соответствующие технические службы, необходимые для осуществления эксплуатации многоквартирного дома, в помещениях, являющихся общим имуществом Потребителей.

    3.2.9. Требовать доступа в жилое или нежилое помещение Потребителей в заранее согласованные с ним сроки для проведения работ, осмотра инженерного оборудования и конструктивных элементов помещения, снятия показаний приборов учета, а также для ликвидации аварий (в любое время) и проведения ремонтных работ.

    3.2.10. В случае неисполнение Потребителя обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, предъявлять требование в судебном порядке по погашению задолженности.

    3.2.11. Оказывать Потребителям на возмездной основе другие дополнительные услуги, не противоречащие уставной деятельности Исполнителя и действующему законодательству. Эти услуги не входят в расчет оплаты за содержание и ремонт жилищного фонда и оплачиваются Потребителями дополнительно по договорной цене.

    3.2.12. Заключать по поручению, на условиях и за счет Потребителя договоры с организациями, предоставляющими прочие услуги, в т.ч. по охране многоквартирного дома и придомовой территории; по монтажу и обслуживанию систем теле- и радиовещания; по монтажу и обслуживанию телекоммуникационных систем (телефон и Интернет), по страхованию мест общего пользования на случай пожара, взрыва, аварий.

    3.2.13. Производить расчет оплаты коммунальных услуг с использованием утвержденных на территории города нормативов потребления в случае не предоставления  Потребителем исполнителю или уполномоченным им лицам данных о показаниях индивидуальных приборов учета с 23 по 25-е число текущего месяца.

    3.2.14. Производить ограничение в подаче электрической энергии и горячей воды, собственникам при их несвоевременной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

    3.2.15. Осуществлять действия направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Потребителей, зафиксировать объем потребленной электрической энергии, холодной воды, горячей воды домом за фиксированный год (предыдущий год подписания договора).

    3.2.16. Исполнитель имеет право провести индексацию платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке при:

    - изменении минимального размера оплаты труда, а так же установления размера минимальной заработной платы в субъекте РФ;

    - изменении налогового законодательства;

    - возникновении таких прав в силу закона

    3.2.17. Не чаще 1 раза в 3месяца осуществлять проверку наличия или отсутствия индивидуальных, общих, комнатных приборов учета, распределителей и их технического состояния, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей, путем обхода занимаемых Потребителем помещений в заранее согласованное с Потребителем устно время доступа в занимаемое им помещение.

    .

    4. Порядок расчетов

    4.1. Порядок определения цены договора

    4.1.1. Цена оплаты жилья соразмерна перечню работ и услуг (приложение №3). Для владельцев  нежилых помещений в стоимость оплаты жилья включаются затраты на капитальный ремонт  мест общего пользования дома, в размере определенном федеральными стандартами оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, если иное не предусмотрено решением общего собрания.

    Плата за содержание и ремонт жилого помещения (плата за жилье), включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же затраты на истребование задолжностей с  собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений. Плата за содержание и ремонт жилого помещения составляет 17 рублей за 1 м2 общей площади квартиры собственников помещений.

    4.1.2. При принятии собственниками помещений решения о проведении отдельных работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и дополнительных работ по содержанию жилья, стоимость соответствующих работ, утвержденная на собрании собственников помещений, включается в цену договора на период выполнения таких работ.

    4.1.3. Цена договора включает в себя стоимость коммунальных услуг (приложение № __), обеспечение которых осуществляет Исполнитель в соответствии с настоящим договором.

    4.1.4. Формируется резерв оборотных средств за счет  прочих поступлений от сдачи в аренду помещений, размещение оборудования и рекламы сторонних лиц, добровольных взносов собственников и т.п. В декабре текущего года утверждается на следующий год смета на использование поступивших средств в текущем году. Резерв по решению общего собрания собственников, могут использоваться для следующих целей:

    - возмещение убытков, связанных с предоставлением жилищных и прочих услуг;

    - оплата дополнительных работ и услуг по содержанию, управлению, ремонту, поверке, замене и текущему ремонту, промывке и опрессовке тепловых сетей;

    -  оплата работ по реконструкции и модернизации МОП;

    - возврат инвестированных Исполнителем в общее имущество средств;

    - возмещение убытков по делитным отношениям, актам вандализма, при ликвидации аварий;

    - финансирование затрат по содержанию совета многоквартирного дома;

    - кратковременной компенсации затрат Исполнителю при несвоевременной оплате собственниками жилищно-коммунальных услуг, до исполнения ими (неплательщиками) своих обязательств.

    4.1.5. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

    4.1.6. Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами, установленными Службой по тарифам Иркутской области и органами местного самоуправления п. Рудногорск. При изменении тарифов на коммунальные услуги Исполнитель производит Потребителям соответствующий перерасчет со дня их изменения.

    4.2. Порядок внесения платы за содержание и ремонт помещений и платы за коммунальные услуги

    4.2.1. Плата за жилье вносится Исполнителю Потребителями (далее - плательщики)  наличными денежными средствами в кассу ООО «УЮТ – СЕРВИС», либо на его расчетный счет на основании платежных документов, выставляемых Исполнителем в адрес соответствующих плательщиков.

    4.2.2. Плата за коммунальные услуги, вносится на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от _______________2014 г. напрямую в Ресурсоснабжающую организацию. Оплата производится в банках и иных организациях, указанных  в платежных документах.

    4.2.2. Плата за отопление вносится Потребителями по факту его потребления определенного актом теплоснабжающего предприятия.

    4.2.3. Плата вознаграждения Исполнителю производится пропорционально доли собственности в апреле – октябре месяце следующего за текущим годом после включения ее в счет квитанцию на основании отдельного энергосервисного договора.

    4.2.4. В случае обнаружения несанкционированного подключения к системе трубопроводов, электрическим сетям, оборудованию, устройствам и сооружениям на них, предназначенных для предоставления коммунальных услуг, за надлежащее техническое состояние и безопасность которых, отвечает Исполнитель (присоединенная сеть), он вправе произвести перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия. Расчет потребления производиться по сечению трубы или мощности электрических приборов находящихся в помещении при круглосуточном потреблении услуг.

    4.2.5. Индивидуальные (поквартирные приборы учета) могут считаться коммерческими, т.е. их показания используются для проведения оплаты за потребленные услуги, если они установлены в строгом соответствии с техническими условиями, выданными Исполнителем и приняты ею в эксплуатацию.

    4.2.6. Срок проведения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору определяется до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представляемых Исполнителем до 1-го числа месяца следующего за истекшим месяцем. Размер пени за несвоевременную оплату услуг указывается в отдельном документе направляемому Потребителю вместе с платежными документами.

    4.2.7. Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и отопление. При временном отсутствии нанимателей и Собственников жилых помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Постановлением Правительства РФ.

    4.2.8. В случае отсутствия Потребителя более 5 полных календарных дней в принадлежащем ему помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета и (или) оборудованном индивидуальными приборами, не отвечающими требованиям установленных настоящим договором, на основании письменного заявления о временном отсутствии в помещении и проведении перерасчета оплаты коммунальных услуг, без предоставления документов о фактическом месте нахождения Потребителя в это период, оплату за водоснабжение, канализование и подогрев воды не взимать с момента составления техническим специалистом Исполнителя акта  о закрытии и опечатывании вентилей холодного и горячего водоснабжения в помещении.

    4.2.9. Возобновлять расчеты за водоснабжение, канализованные и подогрев воды по возвращению Потребителя в помещение с момента составления техническим специалистам Исполнителя акта о приведении вентилей холодного и горячего водоснабжения в рабочее состояние.

    4.2.10. При невыполнении Потребителем требований указанных в п.4.2.10, в случае самовольного повреждения или снятия пломб, а также в случае их нарушения, перерасчет не производится.

    4.2.11. При снижении качества предоставляемых коммунальных услуг для населения, Исполнитель производит перерасчет оплаты коммунальных услуг в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами Правительства РФ.

    4.2.12. По согласованию с Исполнителем Потребитель может погасить имеющуюся задолженность работами по благоустройству территории, прилегающей к многоквартирному дому, а так же другими работами.

    5. Ответственность сторон

    5.1. Ответственность Потребителей:

    5.1. Потребители несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ.

    5.1.2. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    5.1.3. Собственники помещений несут ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества в помещении.

    5.2. Ответственность Исполнителя:

    5.2.1. Исполнитель несет ответственность по настоящему Договору в объеме взятых обязательств (в границах эксплуатационной ответственности) с момента вступления Договора в силу.

    5.3. Условия освобождения от ответственности:

    5.3.1. Исполнитель не отвечает по обязательствам Потребителя, а Потребители не отвечают по обязательствам  Исполнителя, которые возникли не по поручению Потребителей.

    5.3.2. Исполнитель не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

    - действий (бездействий) Потребителей и лиц, проживающих в помещениях Потребителей;

    - использованием Потребителей общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

    - не обеспечением Потребителей своих обязательств, установленных настоящим Договором;

    - аварий, произошедших не по вине Исполнителя и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража, закрытия доступа к инженерным коммуникациям и др.).

    5.3.3.Исполнитель не несет ответственности за техническое состояние общего имущества, которое существовало до момента заключения настоящего договора.

    5.3.4.Исполнитель не несет  ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества, если собственники помещений не профинансировали его содержание и ремонт.

    Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

    а) в период действия Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

    б) их выполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшие после заключения настоящего договора в результате чрезвычайного характера, под которыми понимаются: стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п.

    5.3.5. Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и  прекращении вышеуказанных обстоятельств.

    Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов.

    6. Порядок разрешения споров

    Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами условий настоящего договора, могут быть урегулированы путем переговоров либо в судебном порядке.       

    7. Порядок осуществления контроля

    7.1. Потребители осуществляют контроль исполнения обязательств Исполнителя. Контроль исполнения обязательств осуществляется Потребителями путем:

    - подписания уполномоченным лицом актов выполненных работ и оказания услуг Исполнителем (приложение №6);

    - предоставления отчетности Исполнителем, согласно п.2.2.13;

    - участия в проведении осмотров общего имущества в согласованные с Исполнителем сроки;

    - актирования фактов не предоставления услуг или предоставления услуг не надлежащего качества.

    Потребители взаимодействуют с Исполнителем по вопросам настоящего договора через уполномоченное ими лицо, определенное решением общего собрания.

    8.Срок действия, порядок изменения и расторжения  договора

    8.1. Настоящий Договор и приложения к нему, считается заключенным (подписанным) с момента его акцептования (утверждения) Потребителями,  на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, или платежом, если Потребитель произвел оплату платежного документа, вступает в силу с 01 января 2015г. Договор действует в течение одного года.

    8.2. Управляющая организация вправе расторгнуть настоящий договор в связи с существенным изменением обстоятельств, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, а также при систематическом неисполнении собственниками помещений обязательств по оплате за выполненные работы и оказанные услуги: неплатежи собственников более 3 месяцев, систематическое непринятие собственниками решений об утверждении работ и услуг, а также их стоимости (существенное изменение обстоятельств см. ст. 451 ГК РФ).

    8.3. При отсутствии письменного отказа одной из Сторон от пролонгации настоящего Договора, или его пересмотре, за один месяц до окончания срока его действия, настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

    8.4. В случае расторжения договорных отношений обработка персональных данных прекращается. Персональные данные после прекращения обработки подлежат уничтожению в установленные сроки, если Потребители (в письменной форме) не поручили передать такие данные уполномоченному им лицу.

    8.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением, составленным в письменной форме и акцептованного Сторонами настоящего договора.

    8.6 Расторжение настоящего Договора осуществляется по соглашению сторон. При не достижении согласия расторжения Договора осуществляется в судебном порядке.

    8.7. Договор управления, может быть, расторгнут Потребителями в одностороннем порядке, если Исполнитель нарушает существенные условия договора управления многоквартирным домом, что документально подтверждается.

    8.8. Договор считается досрочно расторгнутым, если Потребители в установленном порядке принятии решение на общем собрании о прекращении договорных отношений и за один месяц до его прекращения уполномоченное собственниками лицо направило Исполнителю уведомление о досрочном расторжении договора, заверенную копию протокола общего собрания, копии бланков голосования и документы, подтверждающие факт неисполнения управляющей организацией взятых обязательств, а также расчет убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением управляющей организацией обязательств.

    8.9. Односторонний отказ Потребителей от исполнения обязательств может быть произведен только при наличии доказательств неисполнения обязательств Исполнителя и при условии  оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов, а также убытков, связанных с досрочным расторжением договора.

    8.10. В случае прекращения у Потребителя права собственности или иного вещного права на помещения в многоквартирном доме, данный договор в отношении указанного Потребитель считается Расторгнутым. При этом новый Потребитель присоединяется к настоящему договору путем его подписания. Договор считается акцептованным новым Потребитель в случае указанном в п.8.1. настоящего договора.

                                                                 9. Особые условия

     

    9.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, хранится на основании решения общего собрания у Исполнителя и уполномоченного собственниками лица (представителя).

    9.2. Все приложения к настоящему договору, а также к дополнительным соглашениям, оформляемым в порядке, установленным настоящим договором, являются его неотъемлемой частью.

    9.3. Обязательство управляющей организации по доведению до собственников помещений предложений о необходимости проведения общего собрания собственников помещений считается исполненным, если такие предложения вручены уполномоченному собственниками лицу, а при его отсутствии вывешены на входных группах подъездов.

    9.4. Отношения, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, регулируются отдельным договором заключаемым в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

    9.5. Стороны вправе заключить энергосервесный договор на общедомовые нужды.

     

    10. Адреса и реквизиты сторон

      

      Исполнитель                                                                                           Потребитель

    ООО «УЮТ - СЕРВИС»

    Директор ______________/ О. И. Иващенко/

    ФИО______________________________

    __________________________________

    Дата рождения______________________

    Паспорт    серия__________

    N________________ Выдан __________

    ___________________________________

    (кем выдан паспорт)

    Контактный телефон ________________

    Собственник____________

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Приложение  №4

    к договору управления многоквартирным

    домом, расположенном по адресу:

    ___________________________________________

                                                              Перечень коммунальных услуг,                                                         

    предоставляемых ООО «УЮТ - СЕРВИС», жилому дому по адресу: _____________________________

    1.Электроснабжение

    1. 2.Электроснабжение для общедомовых нужд (ОДН)
    2. 3.Отопление
    3. 4.Отопление для ОДН
    4. 5.Холодное водоснабжение
    5. 6.Холодное водоснабжение для ОДН
    6. 7.Горячее водоснабжение
    7. 8.Горячее водоснабжение для ОДН
    8. 9.Водоотведение

    10. Водоотведение для ОДН

     

     

     

     

    Директор                                                                                                                                               О. И. Иващенко

                                                                                                                                    

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Приложение №2

    к договору управления многоквартирным домом,  расположенном по адресу: ___________________________________

     

    Состав общего имущества.

    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    Директор                                                                                                                                               О. И. Иващенко

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Приложение №1

    к договору управления многоквартирным

    домом, расположенном по адресу:

    ___________________________________________

     

     

    АКТ

    по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Исполнителем и Потребителем

    Настоящий акт составлен между ООО «Управляющая организация ЖКХ________» в лице
    директора Матюнина В.М., действующего на основании Устава, именуемым в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и собственником______________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________

                                     (Ф.И.О. гражданина, представителя юридического лица)

    именуемым в дальнейшем Потребительо нижеследующем:

    1.Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Исполнителеми Потребителемобозначена пунктирной линией на схеме.

    1. 2.Потребительнесет ответственность за предоставление доступа к общим сетям, устройствам и оборудованию находящимся и/или проходящим транзитом через жилое помещение.
    2. 3.В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Потребитель, (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течение 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Потребитель.
    3. 4.Вслучае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Исполнителя, (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течение 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств, оплаченных Потребителемза содержание и текущий ремонт жилищного фонда для жилых помещений.
    4. 5.В случае ограничения Потребителемдоступа к общим внутридомовым инженерным сетям, устройствам и оборудованию, входящим в зону ответственности Исполнителя,устранение последствий аварий производится за счет средств Потребителя.
    5. 6.При привлечении Потребителемсторонних организаций к производству работ на инженерных сетях, устройствах и оборудовании, входящих в зону ответственности Потребителя,и/или Исполнителя,ответственность за возможный ущерб, нанесенный в результате проведения работ общему имуществу и имуществу других Потребителей,имуществу Исполнителяили третьих лиц, несет Потребитель.Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Потребителя*.

    * В данном случае вызов аварийной бригады не входит в платеж: за содержание и текущий ре­монт жилищного фонда и оплачивается Потребителем дополнительно после выставления Исполнителем соответствующего счета.

    Отопление

    до контргайки радиатора отопления в помещении

    ГВС

    до первого вентиля (вкл.) на стояке в помещении ХВС

    до первого вентиля (вкл.) на стояке в помещении

     

    КНС до первого раструба в помещении

    Эл.сеть

    До эл. Счетчика

     

    Приложение №3

    к договору управления многоквартирным

    домом, расположенном по адресу:

    ___________________________________________

     

     

    Перечень

    работ по управлению, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

    Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом

    Перечень (услуг) работ

    1. 1.Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.
    2. 2.Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ.
    3. 3.Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг.
    4. 4.Начисление и сбор платы за коммунальные услуги (отопления, горячего и водоснабжения,

    элек­троэнергия, водоотведения), взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг.

    1. 5.Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг.
    2. 6.Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома.
    3. 7.Осуществление регистрационного учета граждан.
    4. 8.Информирование граждан - Собственников жилых помещений об изменении тарифов на коммунальные услуги, о действующих нормативно- правовых актах и ходе работ.
    5. 9.Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в соответствии с п.1.6настоящего договора и организация его проведения.

     

    Перечень работ по содержанию многоквартирного дома

    1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и
    обходов отдельных элементов и помещений многоквартирного дома

    1.1.         Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

    1.2.         Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воз­духосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от на­кипи запорной арматуры и др.).

    1.3.         Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электро-лампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

    1.4.         Прочистка канализационного лежака.

    1.5.         Проверка исправности канализационных вытяжек.

    1.6.         Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

    1.7.         Проверка заземления ванн.

    1.8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, с представителями АМЭС.

    2. Работы, выполняемые при подготовке многоквартирного дома

    к эксплуатации в весенне-летний период

    2.1.  Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

    2.2.  Консервация системы центрального отопления.

    2.3.  Ремонт просевших отмосток.

     

    3. Работы выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

    3.1.      Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования.

    3.2.      Замена разбитых окон, ремонт балконных дверей мест общего пользования.

    3.3.      Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

    3.4.      Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

    3.5.Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

    3.6.Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления.

    3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

    3.8.Замена разбитых стекол окон и дверей ремонт вспомогательных помещений.

    3.9.Консервация поливочных систем.

    3.10.  Проверка состояния продухов в цоколях здании.

    3.11.        Ремонт и укрепление входных дверей.

    4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

    4.1.  Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

    4.2.  Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.
    4.3.Смена прокладок в водопроводных кранах.

    4.4.  Уплотнение сгонов.

    4.5.  Прочистка внутренней канализации.

    4.6.  Прочистка сифонов.

    4.7.  Регулировка смывного бачка.

    4.8.  Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

    4.9.  Укрепление трубопроводов.

    4.10.  Проверка канализационных вытяжек.

    4.11.  Мелкий ремонт изоляции.

    4.12.  Проветривание колодцев.

    4.13.  Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

    4.14.  Устранение мелких неисправностей электропроводки.

    4.15.  Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

    5. Прочие работы

    5.1.     Регулировка и наладка систем центрального отопления.

    5.2.     То же вентиляции.

    5.3.     Очистка и промывка водопроводных кранов.

    5.4.     Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

    5.5.     Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями, закреплённой кадастром за домом.

    5.6.     Удаление с крыш снега и наледей.

    5.7.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

    5.8.Уборка и очистка придомовой территории, определённой землеустроительными документами.

    5.9.Уборка мест, общего пользования (подсобных и вспомогательных помещений).

    5.10.  Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клет­ках.

    5.11.        Удаление мусора из здания и его вывоз.

    5.12.Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

    5.13.  Поливка тротуаров и замощенной территории.

    5.14.  Эксплуатация и ремонт лифтов.

    5.15.  Эксплуатация приборов учёта.

    В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, соб­ственниками жилых помещений.

     

    Перечень

    работ, относящихся к текущему ремонту

    1.Фундамент

    Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

    2.Стены и фасад

    Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фаса­дов, в объеме финансирования собственниками.

    1. 3.Перекрытия
    2. 4.Крыши

    Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устра­нение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ре­монт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

    1. 5.Оконные и дверные заполнения мест общего пользования
      Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
    2. 6.Межквартирные перегородки
      Усиление, смена, заделка отдельных участков.
    3. 7.Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над бал­конами верхних этажей

    Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

    8. Полы

    Восстановление отдельных участков, в местах общего пользования.

    9. Центральное отопление

    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

    10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

    Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные уста­новки в жилых зданиях.

    11. Электроснабжение и электротехнические устройства

    Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

    12. Вентиляция

    Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собствен­но вентиляторы и их электроприводы.

    13. Мусоропроводы

    Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиферных устройству

    14. Специальные общедомовые технические устройства

    Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выпол­няемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномочен­ным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанав­ливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведом­ствами) и согласованными государственными надзорными органами.

    15. Внешнее благоустройство

    Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, огражде­ний и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и на­весов для контейнеров-мусоросборников, за счет средств собственников.

     

    Приложение №5

    к договору управления многоквартирным

    домом, расположенном по адресу:

    ___________________________________________

     

     

    АКТ

    Потребленных ресурсов в  20_____г. многоквартирным домом, расположенным по адресу: ___________________________

    и сэкономленных при этом средств собственников.

     

     

    Комиссией в составе:

    __________________________________главный инженер УО,

    __________________________________начальник абонентского отдела УО,

    __________________________________уполномоченного представителя собственников помещений.

                Составлен настоящий акт о том, что за период с 01.01.20____г. по 31.12.20___г. на доме сэкономлены при потреблении следующие ресурсы:

     

    N п/п

    Фиксированный объем потребления

    Нормативный (фиксированный объем потребления)

    Фактический объем потребления

    Цена

    Экономия

    Выполнение пункта договора 2.2.17

    Физический объем

    Финансовый результат

    %

    1

    2

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Сумма _________________подлежащая оплате Исполнителю

     

     

     

    подпись

     

     

    Приложение №6

    к договору управления многоквартирным

    домом, расположенном по адресу:

    ___________________________________________

     

    АКТ

    выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

    за ______________________ месяц   20________ года

    Мы, нижеподписавшиеся представители Исполнтиеля:

    представители Обслуживающей организации:

    уполномоченное лицо

    произвели осмотр общего имущества в многоквартирном доме по адресу

    и составили настоящий акт о том, что:

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    п/п

    Наименование (вид) работ

    Замечания

    Оценка

    1.

    Санитарное состояние мест общего пользования:

     

     

    1.1 .Влажное подметание площадок и маршей нижних двух этажей

     

     

    1.2.Влажное подметание площадок и маршей выше второго этажа

     

     

    1.3 .Мытье лестничных площадок и маршей

     

     

    1.4. Уборка у стволов мусоропроводов (поэтажно)

     

     

    1.5. Очистка мусороприемников.

     

     

    1.6.Очистка металлической решетки и приямков. Уборка площадки перед входом в подъезд

     

     

    1.7. Прочие работы*

     

     

    2.

    Санитарное состояние придомовой территории:

     

     

    2.1 .Подметание территории

     

     

    2.2.Очистка территории от травы, листьев, снега (в зависимости от времени года).

     

     

    2.3.Уборка мусора у контейнеров или контейнерных площадок

     

     

    2.4. Прочие работы*

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    3.

    Уход за зелеными насаждениями

     

     

    Прочие работы*

     

     

    4.

    Выполнение заявок:

     

     

    4.1.

     

    4.2.

     

    4.3.

     

    4.4

     

    4.5.

     

    4.6.

     

    4.7.

     

    4.8.

     

    4.9.

     

    4.10.

     

    4.11. Прочие работы*

     

     

    5.

    Содержание внутридомовых инженерных коммуникаций:

     

     

    5.1. Содержание системы отопления

     

     

    5.2. Содержание системы горячего водоснабжения

     

     

    5.3. Содержание системы холодного водоснабжения

     

     

    5.4. Содержание системы канализации

     

     

    5.5. Содержание системы электроснабжения, в том числе: - Освещение мест общего пользования; -козырьковое освещение.

     

     

    5.6.Прочие работы*

     

     

    6.

    Содержание конструктивных элементов здания: 6.1. Стены; 6.2. Перекрытия; 6.3. Кровля; 6.4. Оконные и дверные проемы; 6.5. Балконы, 6.6. Фундаменты, цоколь, входные узлы; 6.7. Лестничные марши;

     

     

    6.8. Прочие работы*

     

     

     

     

     

     

     

     

    7.

    Вывоз ТОПП:

    5.1. Соблюдение графика вывоза ТОПП

     

     

    5.2.Прочие работы*

     

     

    8.

    Выполнение работ по управлению МКД

     

     

    Прочие работы*

     

     

    9.

    Обслуживание лифтов

     

     

    Прочие работы*

     

     

    *Прочие работы - работы, не перечисленные в перечне акта, но определенные в Постановлении N 170 от 27 сентября 2003 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА»


    Приложение:

    1. 1.Акт осмотра многоквартирного дома №_____от «_____»__________20____г.
      2 листа.
    2. 2.Отчет о выполнении текущего ремонта за ____________20_____г. (при условии
      выполнения работ на доме)


    Работы выполнены в полном объеме в соответствии с договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

    Представитель Исполнителя            Представитель Обслуживающей организации                          

     

     

    Приложение № 7

    к договору управления многоквартирным

    домом, расположенном по адресу:

    ___________________________________________

     

    ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

      ────────────────────┬────────────────────────┬─────────────────────────────

                          │       Допустимая        │  Условия и порядок изменения

                          │   продолжительность     │      размера платы за

                          │перерывов предоставления │    коммунальную услугу при

                          │ коммунальной услуги и   │  предоставлении коммунальной

                          │ допустимые отклонения   │      услуги ненадлежащего

                          │ качества коммунальной   │       качества и (или) с

                          │         услуги          │     перерывами, превышающими

                          │                         │        установленную

                          │                         │       продолжительность

    ────────────────────┴────────────────────────┴─────────────────────────────

     1. Бесперебойное    допустимая               за каждый час превышения

     круглосуточное      продолжительность        допустимой продолжительности

     холодное            перерыва подачи холодной перерыва подачи холодной

     водоснабжение в     воды:                    воды, исчисленной суммарно

     течение года        8 часов (суммарно) в     за расчетный период, в

                         течение 1 месяца,        котором произошло

                         4 часа единовременно,    превышение, размер платы за

                         при аварии в             коммунальную услугу за такой

                         централизованных сетях   расчетный период снижается

                         инженерно-технического   на 0,15 процента размера

                         обеспечения холодного    платы, определенного за

                         водоснабжения - в        такой расчетный период в

                         соответствии с           соответствии с приложением N

                         требованиями             2 к Правилам предоставления

                         законодательства         коммунальных услуг

                         Российской Федерации     собственникам и

                         о техническом            пользователям помещений в

                         регулировании,           многоквартирных домах и

                         установленными для       жилых домов, утвержденным

                         наружных водопроводных   Постановлением Правительства

                         сетей и сооружений (СНиП Российской Федерации от 6

                         2.04.02-84*)             мая 2011 г. N 354 (далее -

                                                  Правила), с учетом положений

                                                  раздела IX Правил___________

     2. Постоянное       отклонение состава и     при несоответствии состава и

     соответствие        свойств холодной воды от свойств холодной воды

     состава и свойств   требований               требованиям законодательства

     холодной воды       законодательства         Российской Федерации о

     требованиям         Российской Федерации о   техническом регулировании

     законодательства    техническом              размер платы за коммунальную

     Российской          регулировании не         услугу, определенный за

     Федерации о         допускается              расчетный период в

     техническом                                  соответствии с приложением N

     регулировании                                2 к Правилам, снижается на

     (СанПиН                                      размер платы, исчисленный

     2.1.4.1074-01)                               суммарно за каждый день

                                                  предоставления коммунальной

                                                  услуги ненадлежащего

                                                  качества (независимо от

                                                  показаний приборов учета) в

                                                  соответствии с пунктом 101

                                                  Правил_____________________

     3. Давление в       отклонение давления не   за каждый час подачи

     системе холодного   допускается              холодной воды суммарно в

     водоснабжения в                              течение расчетного периода,

     точке водоразбора                            в котором произошло

     <1>:                                         отклонение давления:

     в многоквартирных                            при давлении, отличающемся

     домах и жилых домах                          от установленного до 25

     - от 0,03 МПа (0,3                           процентов, размер платы за

     кгс/кв. см) до 0,6                           коммунальную услугу за

     МПа (6 кгс/кв. см);                          указанный расчетный период

     у водоразборных                              снижается на 0,1 процента

     колонок - не менее                           размера платы, определенного

     0,1 МПа (1 кгс/кв.                           за такой расчетный период в

     см)                                          соответствии с приложением N

                                                  2 к Правилам;

                                                  при давлении, отличающемся

                                                  от установленного более чем

                                                  на 25 процентов, размер

                                                  платы за коммунальную

                                                  услугу, определенный за

                                                  расчетный период в

                                                  соответствии с приложением N

                                                  2 к Правилам, снижается на

                                                  размер платы, исчисленный

                                                  суммарно за каждый день

                                                  предоставления коммунальной

                                                  услуги ненадлежащего

                                                  качества (независимо от

                                                  показаний приборов учета) в

                                                  соответствии с пунктом 101

                                                  Правил______________________

    II.Горячее водоснабжение

     4. Бесперебойное    допустимая               за каждый час превышения

     круглосуточное      продолжительность        допустимой продолжительности

     горячее             перерыва подачи горячей  перерыва подачи горячей

     водоснабжение в     воды:                    воды, исчисленной суммарно

     течение года        8 часов (суммарно) в     за расчетный период, в

                         течение 1 месяца,        котором произошло указанное

                         4 часа единовременно,    превышение, размер платы за

                         при аварии на тупиковой  коммунальную услугу за такой

                         магистрали - 24 часа     расчетный период снижается

                         подряд;                  на 0,15 процента размера

                         продолжительность        платы, определенного за

                         перерыва в горячем       такой расчетный период в

                         водоснабжении в связи с  соответствии с приложением N

                         производством ежегодных  2 к Правилам, с учетом

                         ремонтных и              положений раздела IX Правил

                         профилактических работ в

                         централизованных сетях

                         инженерно-технического

                         обеспечения горячего

                         водоснабжения

                         осуществляется в

                         соответствии с

                         требованиями

                         законодательства

                         Российской Федерации о

                         техническом

                         регулировании (СанПиН

                         2.1.4.2496-09)_______________________________________

     5. Обеспечение      допустимое отклонение    за каждые 3 °C отступления

     соответствия        температуры горячей воды от допустимых отклонений

     температуры горячей в точке водоразбора от   температуры горячей воды

     воды в точке        температуры горячей воды размер платы за коммунальную

     водоразбора         в точке водоразбора,     услугу за расчетный период,

     требованиям         соответствующей          в котором произошло

     законодательства    требованиям              указанное отступление,

     Российской          законодательства         снижается на 0,1 процента

     Федерации о         Российской Федерации о   размера платы, определенного

     техническом         техническом              за такой расчетный период в

     регулировании       регулировании:           соответствии с приложением N

     (СанПиН             в ночное время (с 0.00   2 к Правилам, за каждый час

     2.1.4.2496-09)      до 5.00 часов) - не      отступления от допустимых

                         более чем на 5 °C;       отклонений суммарно в

                         в дневное время (с 5.00  течение расчетного периода с

                         до 00.00 часов) - не     учетом положений раздела IX

                         более чем на 3 °C        Правил. За каждый час подачи

                                                  горячей воды, температура

                                                  которой в точке разбора ниже

                                                  40 °C, суммарно в течение

                                                  расчетного периода оплата

                                                  потребленной воды

                                                  производится по тарифу за

                                                  холодную воду_______________

     6. Постоянное       отклонение состава и     при несоответствии состава и

     соответствие        свойств горячей воды от  свойств горячей воды

     состава и свойств   требований               требованиям законодательства

     горячей воды        законодательства         Российской Федерации о

     требованиям         Российской Федерации о   техническом регулировании

     законодательства    техническом              размер платы за коммунальную

     Российской          регулировании не         услугу, определенный за

     Федерации о         допускается              расчетный период в

     техническом                                  соответствии с приложением N

     регулировании                                2 к Правилам, снижается на

     (СанПиН                                      размер платы, исчисленный

     2.1.4.2496-09)                               суммарно за каждый день

                                                  предоставления коммунальной

                                                  услуги ненадлежащего

                                                  качества (независимо от

                                                  показаний приборов учета) в

                                                  соответствии с пунктом 101

                                                  Правил______________________

     7. Давление в       отклонение давления в    за каждый час подачи горячей

     системе горячего    системе горячего         воды суммарно в течение

     водоснабжения в     водоснабжения не         расчетного периода, в

     точке разбора - от  допускается              котором произошло отклонение

     0,03 МПа (0,3                                давления:

     кгс/кв. см) до 0,45                          при давлении, отличающемся

     МПа (4,5 кгс/кв.                             от установленного не более

     см)                                          чем на 25 процентов, размер

                                                  платы за коммунальную услугу

                                                  за указанный расчетный

                                                  период снижается на 0,1

                                                  процента размера платы,

                                                  определенного за такой

                                                  расчетный период в

                                                  соответствии с приложением N

                                                  2 к Правилам;

                                                  при давлении, отличающемся

                                                  от установленного более чем

                                                  на 25 процентов, размер

                                                  платы за коммунальную

                                                  услугу, определенный за

                                                  расчетный период в

                                                  соответствии с приложением N

                                                  2 к Правилам, снижается на

                                                  размер платы, исчисленный

                                                  суммарно за каждый день

                                                  предоставления коммунальной

                                                  услуги ненадлежащего

                                                  качества (независимо от

                                                  показаний приборов учета) в

                                                  соответствии с пунктом 101

                                                  Правил_____________________

    III. Водоотведение

     8. Бесперебойное    допустимая               за каждый час превышения

     круглосуточное      продолжительность        допустимой продолжительности

     водоотведение в     перерыва водоотведения:  перерыва водоотведения,

     течение года        не более 8 часов         исчисленной суммарно за

                         (суммарно) в течение 1   расчетный период, в котором

                         месяца,                  произошло указанное

                         4 часа единовременно (в  превышение, размер платы за

                         том числе при аварии)    коммунальную услугу за такой

                                                  расчетный период снижается

                                                  на 0,15 процента размера

                                                  платы, определенного за

                                                  такой расчетный период в

                                                  соответствии с приложением N

                                                  2 к Правилам, с учетом

                                                  положений раздела IX Правил

    IV. Электроснабжение

     9. Бесперебойное    допустимая               за каждый час превышения

     круглосуточное      продолжительность        допустимой продолжительности

     электроснабжение в  перерыва                 перерыва электроснабжения,

     течение года        электроснабжения:        исчисленной суммарно за

                         2 часа - при наличии     расчетный период, в котором

                         двух независимых взаимно произошло указанное

                         резервирующих источников превышение, размер платы за

                         питания <4>;             коммунальную услугу за такой

                         24 часа - при наличии 1  расчетный период снижается

                         источника питания        на 0,15 процента размера

                                                  платы, определенного за

                                                  такой расчетный период в

                                                  соответствии с приложением N

                                                  2 к Правилам, с учетом

                                                  положений раздела IX Правил

     10. Постоянное      отклонение напряжения и  за каждый час снабжения

     соответствие        (или) частоты            электрической энергией, не

     напряжения и        электрического тока от   соответствующей требованиям

     частоты             требований               законодательства Российской

     электрического тока законодательства         Федерации о техническом

     требованиям         Российской Федерации о   регулировании, суммарно в

     законодательства    техническом              течение расчетного периода,

     Российской          регулировании не         в котором произошло

     Федерации о         допускается              отклонение напряжения и

     техническом                                  (или) частоты электрического

     регулировании                                тока от указанных

     (ГОСТ 13109-97 и                             требований, размер платы за

     ГОСТ 29322-92)                               коммунальную услугу за такой

                                                  расчетный период снижается

                                                  на 0,15 процента размера

                                                  платы, определенного за

                                                  такой расчетный период в

                                                  соответствии с приложением N

                                                  2 к Правилам, с учетом

                                                  положений раздела IX Правил

     

     

    V. Отопление

     14. Бесперебойное   допустимая               за каждый час превышения

     круглосуточное      продолжительность        допустимой продолжительности

     отопление в течение перерыва отопления:      перерыва отопления,

     отопительного       не более 24 часов        исчисленной суммарно за

     периода            (суммарно) в течение 1   расчетный период, в котором

                         месяца;                  произошло указанное

                         не более 16 часов        превышение, размер платы за

                         единовременно - при      коммунальную услугу за такой

                         температуре воздуха в    расчетный период снижается

                         жилых помещениях от +12  на 0,15 процента размера

                         °C до нормативной        платы, определенного за

                         температуры, указанной в такой расчетный период в

                         пункте 15 настоящего     соответствии с приложением N

                         приложения;              2 к Правилам, с учетом

                         не более 8 часов         положений раздела IX Правил

                         единовременно - при

                         температуре воздуха в

                         жилых помещениях от +10

                         °C до +12 °C;

                         не более 4 часов

                         единовременно - при

                         температуре воздуха в

                         жилых помещениях от +8

                         °C до +10 °C

     

     15. Обеспечение     допустимое превышение    за каждый час отклонения

     нормативной         нормативной температуры  температуры воздуха в жилом

     температуры         - не более 4 °C;         помещении суммарно в течение

     воздуха <7>:        допустимое снижение      расчетного периода, в

     в жилых помещениях  нормативной температуры  котором произошло указанное

     - не ниже +18 °C (в в ночное время суток (от отклонение, размер платы за

     угловых комнатах -  0.00 до 5.00 часов) - не коммунальную услугу за такой

     +20 °C), в районах  более 3 °C;              расчетный период снижается

     с температурой      снижение температуры     на 0,15 процента размера

     наиболее холодной   воздуха в жилом          платы, определенного за

     пятидневки          помещении в дневное      такой расчетный период в

     (обеспеченностью    время (от 5.00 до 0.00   соответствии с приложением N

     0,92) - -31 °C и    часов) не допускается    2 к Правилам, за каждый

     ниже - в жилых                               градус отклонения

     помещениях - не                              температуры, с учетом

     ниже +20 °C (в                               положений раздела IX Правил

     угловых комнатах -

     +22 °C);

     в других помещениях

     - в соответствии с

     требованиями

     законодательства

     Российской

     Федерации о

     техническом

     регулировании

     (ГОСТ Р 51617-2000)

     

     16. Давление во     отклонение давления во   за каждый час отклонения от

     внутридомовой       внутридомовой системе    установленного давления во

     системе отопления:  отопления от             внутридомовой системе

     с чугунными         установленных значений   отопления суммарно в течение

     радиаторами - не    не допускается           расчетного периода, в

     более 0,6 МПа (6                             котором произошло указанное

     кгс/кв. см);                                 отклонение, при давлении,

     с системами                                  отличающемся от

     конвекторного и                              установленного более чем на

     панельного                                   25 процентов, размер платы

     отопления,                                   за коммунальную услугу,

     калориферами, а                              определенный за расчетный

     также прочими                                период в соответствии с

     отопительными                                приложением N 2 к Правилам,

     приборами - не                               снижается на размер платы,

     более 1 МПа (10                              исчисленный суммарно за

     кгс/кв. см);                                 каждый день предоставления

     с любыми                                     коммунальной услуги

     отопительными                                ненадлежащего качества

     приборами - не                               (независимо от показаний

     менее чем на 0,05                            приборов учета) в

     МПа (0,5 кгс/кв.                             соответствии с пунктом 101

     см) превышающее                              Правил

     статическое

     давление, требуемое

     для постоянного

     заполнения системы

     отопления

     теплоносителем

     

     

     

     

     

Хочу продать квартиру. Ипотека можно ли продать квартиру быстро. Можно продать долю в квартире. В каком банке брать ипотеку. Стоит ли брать ипотеку сегодня. На какой срок брать ипотеку. Утепление стен своими руками. Быстрое утепление стен пенопластом своими руками. Технология утепления стен. Ремонт видеокарты ноутбука. Быстрый ремонт видеокарты своими руками. Сколько стоит ремонт видеокарты. В каком банке взять автокредит. Где выгоднее взять автокредит без проблем. Бесплатный сервер wow. Рейтинг серверов wow сайт. Сервера wow mangos. Чертежи самодельных станков. Скачать чертежи станков для холодной ковки. Сверлильный станок чертеж. Договор аренды квартиры. Стоимость аренды квартиры в Москве. Снять в аренду квартиру.
Главная
Авторизация
Вопросы и ответы
ГОиЧС
Пожарная безопасность
Терроризм
Иная информация
Нормотивно-правовые акты
Власть
Администрация
Глава поселения
Специалисты
Документы
Постановления
Распоряжения
Иная информация
Проекты
Отчеты по реализации программ
Отчет Главы
Публичные слушания
Орган внутреннего муниципального финансового контроля
Акты о результатах контроля за исполнением концессионных соглашений
УСТАВ
График приема граждан
Реестр муниципального имущества
Дума
Депутаты
Комиссии
График заседания Думы
Документы
Планы
Решения
Отчеты
Публичные слушания
Противодействие коррупции
Сведения о доходах
Муниципальные служащие
Выборные должности
МКУ "ТехСервис"
МУК КДЦ "Орфей"
Обратная связь
Вестник Думы и Администрации
Контактная информация
Рудногорск
История посёлка
Справка о посёлке
Карта Google
Безопасность, Правопорядок, Медицина
Пожарная часть № 127
Статьи Пожарная часть
ПОЛИЦИЯ
ОКБУЗ «Железногорская центральная районная больница»
Муниципальные услуги
Административные регламенты предоставления муниципальных услуг
Проекты административных регламентов предоставления муниципальных услуг
Муниципальный заказ
Народные инициативы
Народные инициативы 2013
Народные инициативы 2012
Аукционы
Градостроение
Градостроительное зонирование
Правила землепользования и застройки
Территориальное планирование
Генплан
Комиссия по землепользованию и застройке
Нормативы градостроительного проектирования
Организации
КДЦ "Орфей"
Об организации
Документы
Кружки
Культурно-массовые мероприятия
Библиотека
МУК "ТехСервис"
Храм в честь Рождества Христова (РПЦ)
Главная
Обращение Патриарха Московского и всея Руси Кирилла к пастве
Расписание богослужений
Режим работы храма и часовен
Что нужно знатьдля православного крещения
Совершаемые требы
Контакты
МОУ Рудногорская СОШ
События
Новости
Объявления
Экономика
Поддержка малого и среднего предпринимательства
Организации малого и среднего предпринимательства
Программа комплексного развития социальной инфраструктуры
Стратегия социально-экономического развития
Информация для населения
Информация Росреестра
ЖКХ
Тарифы и нормативы
Информация для населения
Иная информация
Управляющая компания ООО "УЮТ-СЕРВИС"
ООО "КТ-Ресурс"
Раскрытие информации в сфере водоотведения и водоснабжения
Реформа ЖКХ
Производственные программы сферы ЖКХ
Информация по актуализации схемы теплоснабжения
ГИС ЖКХ
Отчеты о расходовании средств на модернизацию объектов теплоснабжения и подготовке к отопительному сезону объектов коммунальной инфраструктуры
Информация Прокуратуры
ТКО
Месячник чистоты
Формирование комфортной городской среды
Меры против распростронения короновируса